| Flächengröße |
33.000 m² |
| Preis Kommentar |
Preis ist abhängig vom Bodenrichtwert zum Vermarktungszeitpunkt und Erschließungskonzept. |
| Verfügbarkeit |
Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre) |
| Frei parzellierbar |
Nein |
| 24h-Betrieb |
Nein |
| Allg. Information zur Fläche |
Direkt an der A1 plant die Stadt Wuppertal das zukünftige Gewerbegebiet Clausewitzstraße. Auf der Nordseite wird es eine Ein- und Ausfahrtsituation geben können, die Fahrzeugbewegungen zu kritischen Schichtzeiten ermöglicht. |
| Besonderheiten |
Direkt an der A1 plant die Stadt Wuppertal das zukünftige Gewerbegebiet Clausewitzstraße. Auf der Nordseite wird es eine Ein- und Ausfahrtsituation geben können, die Fahrzeugbewegungen zu kritischen Schichtzeiten ermöglicht. Die Anbindung an die A1 und das Container-Terminal sind hervorragend.
Durch die bisherige Nutzung als Sportplatz ist die Topografie im Rahmen der Flächenentwicklung leicht kalkulierbar.
Der rechtskräftige GE-Bebauungsplan 1251 besteht aus zwei Teilen und ist im Geoportal der Stadt Wuppertal online einsehbar. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 12,0m, Flachdächer mit Begrünung sind vorgegeben. eine Mindestarbeitsplatzdichte von 6 Mitarbeitern pro 1.000 qm Grundstück vorausgesetzt.
Es besteht sowohl die Möglichkeit des Verkaufs an einen Interessenten,aber auch an mehrere kleine und mittelständische Unternehmen.
Bei städtischen Gewerbeflächen wird die Erbpacht priorisiert, was einen Verkauf der Fläche nicht ausschließt.
Bebauungsplan 1251 ist in Planung. Im Nordostbereich der Fläche sind GI-Werte möglich.
Die Stadt Wuppertal vermarktet ihre gewerblichen Grundstücke mit dem Zweck der Schaffung und/oder des Erhalts von regionalen Arbeitsplätzen.
Bei allen Flächen mit einer GE- oder GI-Ausweisung wird eine Mindestarbeitsplatzdichte von 6 Mitarbeitern pro 1.000 qm Grundstück vorausgesetzt. |